부동산 취득세 계산기

취득세의 정의
위키백과 및 네이버 지식백과 참조: **취득세(Acquisition Tax)**란 부동산, 차량, 기계장비 등 일정한 자산을 취득하는 행위 자체를 과세객체로 하여 부과하는 지방세입니다. 부동산 매매, 상속, 증여 등으로 소유권을 넘겨받을 때 반드시 납부해야 하는 대표적인 재산 취득 관련 지방세입니다.

취득세 산정 구조 및 부대세액 (지방세법 기준)
1) **과세표준 및 세율:** 취득 당시의 가액(실거래가)을 기준으로 주택 수, 조정대상지역 여부, 취득가액 구간(6억 이하, 6억 초과~9억 이하, 9억 초과 등)에 따라 1% ~ 12%의 차등 세율이 적용됩니다.
2) **부가세 구성:**
  • **지방교육세:** 취득세액을 기준으로 일정 비율(통상 취득세율의 10% 수준)이 함께 부과됩니다.
  • **농어촌특별세:** 전용면적 85㎡ 초과 주택인 경우 혹은 감면 규정 적용 시 추가로 부과되며, 85㎡ 이하 국민주택규모의 일반 유상거래 시에는 면제되는 경우가 많습니다.